Російський ринок нерухомості переживає значний спад, який, за даними Служби зовнішньої розвідки України (СЗРУ), посилюється, незважаючи на зусилля влади. До кінця 2025 року обсяг інвестицій у нерухомість знизився на 34% порівняно з попереднім роком. Особливо відчутне падіння спостерігається у будівлях під девелопмент (-53%), офісних активах (-52%) та складських об’єктах (-20%).
Розрив між цінами на первинному та вторинному ринках досяг 61%, у регіонах – до 84%. Середня вартість квадратного метра в новобудовах становить близько 300 тисяч рублів, тоді як на вторинному ринку – лише 163 тисячі рублів. СЗРУ пов’язує це з поглибленням кризи довіри, спричиненої шахрайськими схемами. На елітному ринку, який традиційно був віддаленим від циклічних спадів, ціни також стрімко падають, хоча попит на них практично відсутній. Приклад: будинок на Рубльовці, спроєктований Захою Хадід, у 2024 році продали за 4,5 млрд рублів (48,4 млн дол. на момент), хоча початкова вартість була 9,5 млрд рублів (142 млн дол. за курсом 2016 року) – скорочення вартості було більш ніж удвічі.
Розвідка вважає, що навіть активне втручання влади не зможе змінити негативну динаміку. Ключові індикатори продовжують вказувати на подальше погіршення стану російського ринку нерухомості. Значна частина елітних об’єктів, зокрема, пропонується на продаж протягом десятиліть, без ознак відновлення попиту.
Коментування закрито.